在多样成分重复之下房地产行业自 2021 年起步入下行通说念。2023 年以来，多项房地产调控战术落地，除部分一线城市和热门城市地盘市集出现阶段性回暖外，大部分省市地盘出让金 仍保抓下跌趋势嘟嘟成人网，政府财政收入抓续承压。诚然央行及各地政府抓续出台宽松战术阶段性提 振了房地产市集需求，但尚未从根蒂上扭转房地产行业下行趋势，抓续性的需求端信心成立 瞻望仍需一定时分。
2023 年以来，河南省大部分地级市地盘出让金畛域抓续下滑；2024 年上半年，洛阳市、许昌市、开封市、鹤壁市和郑州市等地盘依赖度相对偏高区域的地盘出让金畛域下滑趋势扩大， 上述区域财政受到房地产行业下行的影响相对较大。
房地产行业下行和会过株连区域财力及挤占城投企业资金等多个旅途对城投企业现款流产 生影响，进而导致城投企业短期流动性压力加大。2023 年以来，河南省大部分地级市城投企业拿地金额有所减小，但拿地金额占区域地盘出让金的比重有所高潮，大部分地级市城投企 业托底拿地的力度仍然较高，对区域内城投企业资金酿成较大占用，短期流动性压力也有所 加大。其中郑州市、洛阳市、平顶山市、信阳市和许昌市等区域内城投企业 2024 年上半年拿地占比拟高，对区域内城投企业现款流挤压高潮，同期区域内城投企业短期流动性压力较 大，异日区域内城投企业托底拿地情况有待抓续和顺。此外，场所政府专项债资金收购存量 闲置地盘战术瞻望一定流程缓解城投企业资金被占用的压力，部分短期流动性压力较大的区 域异日战术骨子落实情况有待抓续不雅察。
伸开剩余75% 连年来，河南省大部分地级市发债城投企业债务职责有所加剧，各地级市区域债务职责存在清爽分化，郑州市、开封市、许昌市、洛阳市区域债务职责相对较重。房地产行业下行会拖 累区域财政，郑州市、开封市、许昌市和鹤壁市等地盘依赖度相对较高区域的场所政府对区 域债务的接济保险材干更易受政府性基金收入下跌影响，区域内场所政府对城投企业的接济 材干受房地产行业下行影响较清爽，尤其关于区域债务职责相对较重的区域，场所财政腾挪 空间更为有限，区域内城投企业靠近的流动性风险相对较大。2024 年以来宽松战术的频出阶段性提振了房地产市集需求，但抓续性的需求端信心成立和房地产市集需求擢升传导到地盘 出让瞻望仍需一定时分。若房地产行业抓续低迷，区域内城投企业信用风险旯旮高潮的可能 性相对较大，需符合加强流动性处置。
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发布于：广东省