中房网讯 （苏晓/文）近日，枣庄市住房和城乡建设局、枣庄市财政局、枣庄市当然资源和筹办局等八部门出台联系战术措施，进一步优化疗养枣庄市房地产市集。

　　措施明确，镌汰存量住房贷款利率。落实国度镌汰存量房贷利率战术，得当有序对存量房贷利率实施批量疗养，关于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度疗养为不低于-30BP，松开购房主说念主贷款利息包袱。

　　合资房贷最低首付比例。关于贷款购买住房的住户家庭，生意性个东说念主住房贷款不再辞别首套、二套住房，最低首付款比例合资为15%，具体首付款比例由生意银行把柄客户风险现象和意愿，与客户协商笃定。

　　优化公积金贷款战术。在枣庄市行政区域内购买自住住房肯求住房公积金贷款的，肯求东说念主单方骖并路常缴存住房公积金最高贷款额度50万元阿朱 露出，肯求东说念主老婆双方骖并路常缴存住房公积金最高贷款额度80万元。允许索要嫡派支属住房公积金在枣庄市购买商品住宅，扶持索要住房公积金支付购房首付款。扶持淮海经济戋戋域内住房公积金缴存东说念主家庭在枣庄市办理“商转公”贷款。

　　扫尾新增商品住宅用地供应。对商品住宅去化周期超越36个月的区（市），暂停新增商品住宅用地出让。对商品住宅去化周期在18个月（不含）—36个月之间的区（市），按照“周转若干、供应若干”原则，把柄今年度内周转的存量商品住宅用大地积（包括完竣和收回）动态笃定其新出让的商品住宅用大地积上限。

户外勾引

　　合理疗养地盘用途。对已出让尚未建设的房地产用地，详细洽商当地住宅、非住宅去化周期等身分，扶持已出让房地产用地按照国土空间详备筹办和法定才调疗养用途、转型诓骗。

　　鼓动“白名单”轨制常态化。扩大房地产“白名单”机制掩饰领域，鼓动更多合适条目的房地产名目插足“白名单”，已毕“应进尽进”、“应贷尽贷”。加大响应问题建树和贷款投放力度，得志名目合理融资需求。

　　完善住房交往战术。引申二手房“带押过户”登记形式，优化二手房交往历程。对通过“卖旧买新”“卖小买大”边幅购置改善性住房、高品性住宅和生养多子女的家庭，拟出售家庭唯独住房的，房地产企业可延迟认购期至三个月。

　　积极引申“房票”安置。各区（市）、枣庄高新区统筹辖区内现房、期房（房源笃定后，一年内托福），建立“房源超市”，被征收东说念主凭“房票”在“房源超市”中购买商品房，扶持房地产拓荒企业凭“房票”参与地盘竞拍，企业拿地并按措施交纳地盘出让金后，可肯求“房票”兑付。

　　扶持高品性住宅建设。将高品性住宅名目纳入金融扶持领域，饱读吹银行等金融机构对合适条目的企业、名目通过开辟绿色通说念、加大信贷扶持力度、镌汰信贷融资资本等边幅赐与扶持；对购买高品性住宅的，公积金最高贷款额度可普及20%；把柄《山东省高品性住宅拓荒建设指引见地》，探索对高品性住宅物业办事收费实行市集调治价，已毕优质优价、好屋子好物业。

　　普及筹办狡计水平。在合适筹办条目和地盘出让条约前提下，对房地产名目生意比例弹性管控；饱读吹房地产拓荒企业建设功能全、品性优的房地产名目，在架空层、配套全球办事设施、庭院等方面赐与筹办扶持战术。本措施自印发之日起现实，灵验期至2026年12月31日。此前关系措施与本战术措施不一致的，以本战术措施为准，按本文献合手行。若合手行技能，国度和省出台新的战术措施阿朱 露出，以上司措施为准。