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文/乐居新媒体 徐迪
户外露出预肯求次日，向阳区三间房地块转正了，成为北京2024年第七轮供地中首宗出让地块。
12月31日，北京市向阳区三间房D区棚户区矫正地皮开发神气1205-0007、三间房乡南区棚户区矫正地皮开发神气1202-0006、1202-0007地块负责挂牌，肇始价79亿元，不限价。
挂牌竞价起止时辰为2025年1月22日-2月11日。
在此前发布的拟供地清单中，D区地块与南区地块分开公示，这次吞并预肯求，意味着两幅地块将作念为一个神气挂牌出让。
吞并之后，地皮总面积达6.9公顷，地上建筑界限17.39万平日米。其中：
D区1205-0007为R2二类居住用地，用地界限3.68公顷，地上建面9.21万㎡，容积率2.5，控高80米偷拍美女，绿化率30%肇始价40亿元；
南区1202-0007为R2二类居住用地，用地界限2.76公顷，地上建面7.71万㎡，容积率2.8，控高60米（局部80米），绿化率30%；
南区1202-0007地块为托幼用地，用地界限0.46公顷，地上建面0.37万㎡，容积率0.8，控高16米，绿化率30%。需由竞得东说念主拓荒后无偿叮嘱关系部门。南区地块肇始价为39亿元。
字据北京市考古磋磨出具的地下文物保护函，D区1205-0007地块考古发掘面积358平日米，发现石文晟墓园保存较好，布局了了，对磋磨清代高档第墓葬具有迫切真谛，兼且墓园中现有的石文晟继妻佟氏诰封碑为普查登记文物，条目开展各类拓荒工程务必保证文物推行安全，同期提议保合手一定的缓冲区并竖立围挡拆开，张贴、安设保护文物口号或请示牌。
此外，字据假想，南区1202-0007地块内新增一条宽度为12米的街坊路，北至常营南路，南至三间房南一街。纳入地皮出让范围，由神气竞得东说念主负责拓荒并进行养护和搞定，计入拓荒用地基底面积核算容积率，与神气同期建成并保证对外通达，
向阳区三间房这两宗地曾在第四轮、第五轮供地清单中出现过，其中D区地块其时还有一块多功能用地0020，本次列表中去掉了0020地块，建筑界限也从14.67万㎡降调至9.2万㎡。
三间房乡南区棚户区矫正安置房是北京市重快慰置保险性工程，包含16栋单体住宅，7个配套措施，2个地下车库。神气配有社区卫生办事站、托老所、老年步履场站等配套大众办事措施，可提供回迁房共2218套。神气主体结构已于2023年10月全面封顶，2024年7月负责脱手安置房选房使命。
本年9月，北京市发改委发布对于向阳区三间房D区棚户区矫正地皮开发神气核准的批复，神气总用大地积约109.33万平日米，其中拓荒用地约31万平日米，代征说念路用大地积约22.6万平日米，代征绿地用大地积约6.41万平日米，同步引申整理用地约49.3万平日米。
建筑甩掉界限76.66万平日米（不含地底下积），拓荒内容为住宅及配套、贸易办公、多功能、养老措施、阐述等。
两个神气相距1公里傍边，同在地铁6号线沿线，其中D区地块衔接黄渠站，距离向阳路更近一些；南区地块则紧邻向阳北路，褡裢坡站。
左近配套资源基本一致，包括向阳大悦城、星悦广场、常楹天街等贸易神气，民航总病院、向阳病院（常营院区）等医疗配套。
隔邻主要新盘为保利和光煦境、三元嘉业的玺悦向阳，现在均已售罄。
保利和光煦境期房2023年4月开盘，共310套房源，主推88-129㎡三居；本年9月末，96套现房入市，面积段104-127㎡，期房网签均价8.37万元/㎡；现房网签均价7.56万元/㎡。
玺悦向阳（熹悦苑）的开发商北京三嘉泰富置业有限公司，是首农集团旗下三元嘉业的参股子公司，神气于2023年8月2日获取预售许可证，共获批6栋楼、296套房源，相通是大户型为主，面积段99-151㎡三居四居偷拍美女，成交均价8.33万元/㎡。